Home Staging: Din Ce Constă? Fișierul Complet!

Piața imobiliară este foarte tensionată de mulți ani. Dificil să-și vândă proprietatea deoarece competiția este dificilă. Pentru a optimiza vânzarea casei sau apartamentului său, a apărut o tehnică: acasă.

Acoperirea la domiciliu poate fi asemănătoare cu realizarea unei case sau a unui apartament, decorarea interioară și renovarea interioară. Ce este exact? Pentru ce se desfășoară acasa?

Home staging: din ce constă? Fișierul complet!

Realizarea casei are originea în criza imobiliară

Home staging este un concept născut în Statele Unite în anii 1970, într-un context al crizei imobiliare. Confruntată cu dificultățile soțului său de agent imobiliar de a-și vinde proprietatea, Barbara Schwarz, decorator de interior, a avut ideea de a-și pune aptitudinile în slujba agenției soțului său, decorând și prezentând casele. vânzare. Tehnica sa de vânzări sa întâlnit imediat cu mare succes, încă relevantă.

Home staging: o tehnică de a vinde rapid și bine

Home staging constă în evaluarea unei proprietăți pentru ao vinde cât mai curând posibil și, dacă este posibil, la cel mai bun preț. Home staging este o formă de marketing imobiliare. Apreciind un bun prin tehnica de a organiza acasă, este de fapt o face atractivă și se potrivește cu modul de viață al celui mai mare număr pentru a atrage aproape sigur potențialii cumpărători care vizitează și în cel mai bun caz, faceți dragoste la prima vedere. Este o trecere în revistă a proprietății imobiliare perceptibile la prima vedere, știind că este comun să spunem în lumea imobiliară că un cumpărător decide în primele 90 de secunde ale vizitei sale.

Scopul montării la domiciliu este de a evidenția locuința sau apartamentul existent, pentru a nu-și ascunde imperfecțiunile, de exemplu prin utilizarea de metri pătrați anterior neutilizată sau prin promovarea unei luminozități adaptate la o piesă specială. Pe de altă parte, nu este vorba de a începe lucrări mari, cum ar fi tăierea unei partiții sau instalarea geamurilor duble.

Home staging joacă mult pe decor și gusturi în vogă. Această tehnică are scopul principal de a privilegia spațiul, eliminând tot ceea ce poate împiedica vizual percepția viitorului cumpărător, cum ar fi o tapet decolorat, camere aglomerate sau mobilier mare. Amenajarea casei poate fi tradusă în mod concret printr-un nou aranjament de mobilier, instalarea unei noi pictură în anumite încăperi sau prin armonizarea culorilor și a materialelor, de exemplu. Acest concept are, de asemenea, un principiu de bază pentru a înfrumuseța o proprietate la un cost mai mic pentru ao revinde.

Home staging foloseste profesionisti: stagers

Confruntat cu entuziasmul indivizilor pentru staționare, inclusiv prin difuzarea unui program de televiziune pe piața imobiliară, a urmat foarte mult "Casa de vânzare", care a făcut staționare în Franța, specialiști specializați în această tehnică vânzări imobiliare, acasă stagers, s-au înmulțit. Ele evidențiază timpul mai rapid de vânzare a bunurilor imobile care trec prin stadializarea casei. Stivuitorii de acasă lucrează preponderent în parteneriat cu agențiile imobiliare.

Stivuitorii de acasă se mută mai întâi pentru a face o diagnosticare a proprietății de vânzare, în care detectează imperfecțiunile, cum ar fi întrerupătoarele care nu mai funcționează sau care nu au ieșiri electrice. Stăpânii casei se străduiesc apoi să-i curățească casa pentru a fi cât mai neutru posibil. Ieșiți fotografiile de familie, colecțiile afișate pe rafturile din sufragerie, mobilierul prea mare etc. Livrarea unui domiciliu poate varia de la diagnostic până la recomandări sau realizarea activității de dezvoltare a imobilului. Acest profesionist definește cel mai adesea remunerația sa în raport cu prețul de vânzare al proprietății, de la 1 la 2% din valoarea sa.

  • Vezi și: Stadiul grădinii

Video: .

Partajați-Le Cu Prietenii Tăi