Extensia Casei: 5 Greșeli De A Nu Comite

Dob├óndirea unui spa╚Ťiu suplimentar ├«n propria locuin╚Ť─â este un proiect care este adesea considerat de c─âtre persoane fizice. Dar dorin╚Ťa de a v─â extinde casa nu este o sarcin─â u╚Öoar─â ├«n ceea ce prive╚Öte munca, reglement─ârile de planificare urban─â, echilibrul ╚Öi coeren╚Ťa cu cl─âdirea existent─â etc. ├Än multe cazuri, ├«ntr-un astfel de proiect se fac gre╚Öeli prin omisiune sau neglijen╚Ť─â. Cele 5 gre╚Öeli de a nu se angaja atunci c├ónd ├«╚Öi extinde casa.

Extensia casei: 5 greșeli de a nu comite

1- Subestima╚Ťi bugetul necesar pentru a prelungi o cas─â

Fie c─â construi╚Ťi o verand─â simpl─â sau o ├«nc─âpere suplimentar─â pe un singur nivel, ridic├ónd un acoperi╚Ö pentru a crea un nou podea, extinderea unei case este sinonim─â cu locurile de munc─â mari. Ele nu se limiteaz─â la zid─ârie, de exemplu, ci includ ╚Öi lucr─âri de izola╚Ťie, electricitate, tamplarie, etc., f─âr─â a men╚Ťiona finisajele.

Extinderea unei case poate avea rapid un cost foarte important, mai ales dacă necesită, printre altele, instalarea unei noi scări sau întărirea cadrului casei.

Prin urmare, este recomandabil s─â se ia ├«n considerare o extindere a casei ├«n raport cu bugetul disponibil, sau pentru a afla cu exactitate costul final al acestor lucr─âri, ├«n scopul de a ini╚Ťia procese cererile de ├«mprumut cu institu╚Ťiile financiare.

2 - Nu lua╚Ťi ├«n considerare existen╚Ťa

Extinderea unei case, mai ales ├«n cazul ├«n care prevede crearea unui nou amprenta la sol, care necesit─â crearea unor funda╚Ťii, nu trebuie ini╚Ťiat f─âr─â un studiu prealabil al viabilit─â╚Ťii solului, numit ├«n mod obi╚Önuit ÔÇ×sondaj de solÔÇť. Aceasta din urm─â face posibil─â cunoa╚Öterea stabilit─â╚Ťii terenului ╚Öi a capacit─â╚Ťii acestuia de a primi o cl─âdire nou─â. Acest studiu al solului este singurul care garanteaz─â durabilitatea extinderii unei case ╚Öi, mai presus de toate, s─â autorizeze o astfel de munc─â care trebuie s─â fie solid─â ╚Öi durabil─â ├«n timp.

Pe de alt─â parte, este la fel de important s─â se ia ├«n considerare loca╚Ťia dvs. de expansiune viitoare bazate pe cl─âdirile existente ╚Öi ├«n special pentru a defini orientarea sa de a promova astfel de contribu╚Ťii ├«n lumin─â natural─â, promisiuni de confort, economiile de energie termic─â.

3 - Ignora╚Ťi regulile de planificare ╚Öi procedurile legale

Respecta╚Ťi planul urbanistic local

├Änainte de a lua ├«n considerare extinderea casei dvs., este imperativ s─â afla╚Ťi regulile de planificare ├«n vigoare. Acestea sunt definite ├«n fiecare comun─â printr-un plan urbanistic local (PLU). PLU poate, ├«n special, s─â limiteze amprenta unei extensii de domiciliu, s─â ├«╚Öi stabileasc─â ├«n─âl╚Ťimea maxim─â ca volum sau s─â impun─â materiale ╚Öi culori.

Unele zone, cum ar fi zonele salvate ╚Öi protejate, sau cu risc de inunda╚Ťii, de exemplu, necesit─â m─âsuri suplimentare pentru a ╚Öti exact ├«n ce condi╚Ťii vi se va permite s─â proiecteze extinderea casei tale.

├Än toate cazurile, ├«n func╚Ťie de zona extinderii dvs., trebuie s─â ob╚Ťine╚Ťi fie un permis de construc╚Ťie, fie o declara╚Ťie prealabil─â de munc─â. Dup─â terminarea lucr─ârilor, nu trebuie s─â uita╚Ťi s─â completa╚Ťi o declara╚Ťie de ├«ncheiere a lucr─ârilor cu departamentul de planificare al municipalit─â╚Ťii dvs.

Respecta╚Ťi reglementarea termic─â (RT) a cl─âdirilor

La fel ca toate cl─âdirile noi, extinderea unei case este supus─â standardului termic "RT2012" care stabile╚Öte reguli specifice pentru consumul de energie. Prin urmare, trebuie realizat un studiu termic al proiectului de extindere pentru ob╚Ťinerea unui permis de construc╚Ťie.

Nu neglija cartierul t─âu

Extinderea unei case trebuie s─â respecte legea propriet─â╚Ťii. ├Än special, anumite reguli trebuie respectate ├«n ceea ce prive╚Öte distan╚Ťa dintre, de exemplu, posibilele ferestre viitoare ╚Öi limita de proprietate a vecinilor dumneavoastr─â.

4 - Nu respecta╚Ťi o coeren╚Ť─â ├«ntre existen╚Ťa ╚Öi extinderea casei

Extinderea unei case nu ar trebui conceput─â ca ad─âugarea unei structuri complet independente a casei dvs. curente. ├Än primul r├ónd pentru o ├«ntrebare practic─â. Suprafa╚Ťa ad─âugat─â trebuie s─â fie g├óndit, cu toate acestea, ├«n armonie total─â cu piese existente ╚Öi absolut trebuie, din motive de confort, s─â fie conectat cu restul casei ├«n mod constant.

Apoi, fa╚Ťada extensiei trebuie, ├«n special din punct de vedere arhitectural, s─â fie ├«n acord cu ceea ce exist─â deja. Chiar ╚Öi ├«n cazul unei schimb─âri de stil fa╚Ť─â de cea existent─â, extinderea unei case trebuie s─â respecte codurile estetice.

5 - Nu folosi╚Ťi profesioni╚Öti

Dup─â cum am v─âzut, multe gre╚Öeli pot fi f─âcute cu ocazia extinderii unei case. Nu folosirea profesioni╚Ötilor, ├«n special a unui arhitect, pentru acest tip de proiect poate avea consecin╚Ťe dezastruoase pentru ├«ntreaga cas─â, confortul ╚Öi securitatea pentru rev├ónzare.

Aten╚Ťia unui arhitect este garan╚Ťia de a beneficia de o expertiz─â real─â pentru a organiza mai bine echilibrul ╚Öi coeren╚Ťa dintre casa veche ╚Öi extinderea acesteia.

Video: The Choice is Ours (2016) Official Full Version.

Partaja╚Ťi-Le Cu Prietenii T─âi