Attic Peisagistică: Sfaturi, Reguli, Credit Fiscal Și Costuri

Structura mansardei este o soluție foarte adesea adoptată pentru a câștiga spațiu suplimentar într-o casă. Toate tipurile de camere pot fi instalate, de la camera de zi până la dormitor, prin baie sau în camera de joacă pentru copii. Privire de ansamblu asupra lucrărilor care urmează să fie planificate, a procedurilor administrative care trebuie efectuate și a diferitelor costuri pentru dezvoltarea podurilor.

Attic peisagistică: sfaturi, reguli, credit fiscal și costuri

Când putem construi mansarde?

Podurile unei case se consideră potrivite dacă îndeplinesc anumite caracteristici: înălțimea plafonului trebuie să fie de cel puțin 1,80 metri; panta acoperișului trebuie să fie mai mare de 30 de grade și atunci când cadrul este tradițional, adică, este capabilă să suporte o podea care va rezista la sarcinile provocate de dezvoltarea pod.

Dacă mansardele dvs. nu îndeplinesc aceste criterii, se spune că sunt "pierdute". În acest caz, ar trebui să vă gândiți să vă ridicați casa modificând cadrul.

Estimarea mansardelor! Gratuit și fără obligații!

Care sunt locurile de muncă care urmează să fie planificate?

Dezvoltarea mansardei casei implică o activitate de altă natură, de la izolare la modificarea structurii până la instalarea de ferestre și scări. Prin urmare, trebuie să intervină diferite tranzacții în cadrul acestei lucrări. De aceea este recomandabil mai degrabă să apelați la un arhitect sau la o companie specializată a cărei rol va fi coordonarea întregului proiect. Pe lângă locurile de muncă mari enumerate mai jos, trebuie să ne gândim, de asemenea, a acoperirilor de pardoseli și pereți, instalarea de uși și pereți despărțitori, instalarea unui sistem de ventilație sau crearea de stocare și la decorarea acestei noi suprafețe.

Izolație bună

Una dintre prioritățile principale atunci când se decide să se construiască mansarda casei sale este izolarea. Într-adevăr, bine gândit, va aduce un confort termic semnificativ pe tot parcursul anului și va aduce economii de energie în consecință, inclusiv încălzirea. Această izolație poate fi în interior sau în exterior.

Gândiți-vă la deschideri și ferestre de acoperiș

Dezvoltarea mansardei casei dvs. este, de asemenea, o oportunitate de a obține o lumină. Gândiți-vă în prealabil la numărul de ferestre pe care doriți să le creați și la locația lor, indiferent dacă sunt lucarne sau luminatoare. Atenție: în anumite cazuri, deschiderile pot fi supuse unei obligații de menținere a distanței cu clădirile vecine. Prin urmare, este recomandabil să vă informați cu privire la normele în vigoare în municipalitatea dvs. cu primăria dumneavoastră.

Modificarea cadrului

Chiar dacă acest tip de lucru nu este neapărat sistematic, nu este neobișnuit să trebuiască să modifici cadrul în timpul dezvoltării mansardei casei sale. Acestea sunt modificări complexe care trebuie rezervate unui antreprenor structural, altfel întreaga structură a casei va fi pusă în pericol.

Electricitate, instalații sanitare și încălzire

Noua suprafață creată de aranjarea podurilor dvs. trebuie să poată beneficia de toate avantajele unei instalații electrice (lumină, curent etc.) pentru a fi cât mai confortabilă. Va trebui să apelați la un specialist care va instala un nou panou electric sau îl va conecta la unul deja existent.

În cazul în care doriți să instalați o toaletă sau o baie în mansardă, trebuie să asigurați sosirea apei și evacuarea acesteia. Apa caldă poate fi produsă de un sistem independent de încălzire electrică sau solară sau poate proveni de la instalații deja existente. În mod similar, încălzitoarele pot fi instalate independent în pod sau pot depinde de încălzirea existentă.

Accesibilitate la mansardă

Aranjând podul, creați un etaj suplimentar la dvs. acasă. Prin urmare, este esențial să se prevadă instalarea unei scări sau a unei scări pentru a ajunge la ea. Conform respectării anumitor criterii, aveți posibilitatea de a alege între o scară dreaptă, în spirală sau în cotitură.

Care sunt regulile de respectare a mansardelor?

Autorizație de construire sau declarație de muncă?

Dacă aspectul podului dvs. creează un spațiu de locuit suplimentar cuprins între 5 și 40 m2 sau dacă această lucrare implică modificarea fatadei casei dvs. sau, de exemplu, instalarea ferestrelor de acoperiș, sunteți obligat să trimiteți declarația de lucru cu serviciile primăriei dumneavoastră. În cazul în care dezvoltarea mansardei dvs. creează o suprafață suplimentară mai mare de 40 m2 sau aduce suprafața totală a casei dumneavoastră la mai mult de 150 m2, atunci trebuie să aplicați pentru un permis de construcție din primăria dumneavoastră.

Dacă locuiți într-o zonă protejată, trebuie să obțineți, în plus față de permisul de construcție, autorizația arhitectului Bâtiments de France.

Este un arhitect obligatoriu?

Nu aveți nevoie să utilizați un arhitect pentru a vă face lucrările la mansardă dacă acestea nu aduc suprafața totală a casei dvs. la mai mult de 150 m2. În caz contrar, aveți obligația de a aduce acest profesionist.

Cât costă un aspect de mansardă?

Dezvoltarea mansardei casei sale are un cost variabil în funcție de complexitatea muncii de făcut. Numărați cel puțin 600 de euro și până la 1.500 de euro pe m2, dacă de exemplu reluați complet electricitatea, instalațiile sanitare sau creați o baie. Ca orice extindere acasă, trebuie să știți că taxele locale, calculate în funcție de suprafața locuinței dvs., vor crește în mod necesar.

Estimarea mansardelor! Gratuit și fără obligații!

Care sunt ajutoarele financiare pentru conversia mansardelor?

Creditul fiscal pentru tranziția de energie

Nu există un sprijin financiar specific pentru dezvoltarea mansardelor. Pe de altă parte, puteți beneficia de avantaje financiare și fiscale dacă beneficiați de munca dvs. pentru a face aranjamente pentru calitatea mediului locuinței dvs. principale, care a fost finalizată de mai mult de doi ani. Aceasta poate fi, de exemplu, izolarea mansardei. În acest caz, creditul fiscal pentru tranziția de energie (Cite) vă poate afecta. Acesta este un credit de impozit pe venit pentru cheltuielile pe care le faci cu companiile pentru a economisi energie prin îmbunătățirea izolației termice a locuinței în particular. Cota reprezintă, în general, 30% din cheltuielile eligibile, excluzând costurile forței de muncă. Suma maximă a cheltuielilor luate în considerare pentru acest credit fiscal este de 8.000 de euro pentru o singură persoană, 16.000 de euro pentru un cuplu. Fiecare dependent poate crește această sumă de 400 de euro.

Eco-împrumut la rata zero

Creditul de impozitare de tranziție în domeniul energiei poate fi combinat și cu împrumutul ecologic de dobândă zero. Aceasta din urmă face posibilă finanțarea lucrărilor de renovare a energiei din locuințele principale construite înainte de 1 ianuarie 1990. În funcție de natura lucrării, valoarea maximă a acestui împrumut variază între 10.000 și 30.000 de euro. Termenul maxim de rambursare a împrumutului ecologic cu rată zero este de 15 ani pentru cele mai grele lucrări de renovare.

Video: .

Partajați-Le Cu Prietenii Tăi